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FLÄCHENUPDATE

Wahlerpark in Düsseldorf

Wahlerstraße 4–32, 40472 Düsseldorf Kartenansicht

Der zwischen den Jahren 1988 und 1990 entstandene Wahlerpark in Düsseldorf-Rath umfasst insgesamt rund 14.000 m² Büro- sowie 20.000 m² Lager- und Logistikfläche. Die einzelnen Einheiten lassen sich flexibel aufteilen oder kombinieren und ermöglichen dadurch eine individuelle Nutzungsweise. Die zahlreichen, parkähnlichen Grünflächen sorgen dafür, dass der moderne Gewerbepark ein ansprechendes Arbeitsumfeld bietet.

Hervorragende Anbindung dank zentraler Lage

Der Wahlerpark ist nur sieben Kilometer von der Innenstadt entfernt, der Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW innerhalb von zehn Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist der Anschluss an den ÖPNV über eine U- und S-Bahn-Linie sowie mehrere Bushaltestellen gewährleistet.

Zu den Bestandsmietern zählen deutsche und internationale mittelständische Unternehmen verschiedener Branchen.

Daten & Fakten

Baujahr
1988-1990
Gesamtmietfläche
34.000 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 14.000 m²
Lager: 20.000 m²
Entfernungen
PKW:
A52 ca. 2,5 km (5 min)
A44 ca. 3 km (7 min)
A3 ca. 7 km (10 min)
Innenstadt Düsseldorf ca. 7 km (15 min)
Flughafen Düsseldorf ca. 7,5 km (10 min)

ÖPNV:
Innenstadt Düsseldorf ca. 20 min
Düsseldorf Hbf ca. 20 min
Flughafen Düsseldorf ca. 25 min
Parkplätze
440 PKW-Stellplätze
Die Vermietungsabsicht richtet sich an Mietinteressenten, die das Mietobjekt ausschließlich für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen.

Ihr Kontakt bei BEOS

Jennifer Nagelschmidt
Telefon: +49 151 15672528
Clever Straße 36
50668 Köln
Get in touch

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung
303 m² Büro W32 2. OG links auf Anfrage ab sofort PVC Amtico, außenliegender manueller Sonnenschutz, flexible Raumaufteilung/open Space im Industrial-Look, Außenstellplätze und Parkhausstellplätze nach Abstimmung
275 m² Büro W32 2. OG rechts auf Anfrage ab sofort PVC Amtico, außenliegender manueller Sonnenschutz, flexible Raumaufteilung, Außenstellplätze und Parkhausstellplätze nach Abstimmung
1.123 m² Halle W4a EG auf Anfrage ab 01.11.2026 Höhe 7m UKB, 50kN/m², Andienung über 1 Tor ebenerdig und 1 Tor mit Andienung über Ladebrücke, ausreichend Stellplätze vorhanden (keine direkten Büroflächen angrenzend)
878 m² Hallen (627 m²) - und Bürokombination (251 m²) W12a EG, 1. OG auf Anfrage 1/1/2027 Büro: Nadelfilzteppichboden neuwertig, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung, außenliegender Sonnenschutz, flexible Raumaufteilung/Open Space, Außenstellplätze und Parkhausstellplätze (nur in Kombination mit Halle W12a verfügbar). Halle: Höhe 7m UKB, 50kN/m², keine ebenerdige Andienung, ausreichend Stellplätze vorhanden (nur in Kombination mit Büro W12a verfügbar)
185 m² Büro W14 1. OG links auf Anfrage ab sofort Moderne Flächen, Boden PVC-Amtico, LED-Beleuchtung, inkl. neuwertiger Einbauküche, Klimatisierung vorhanden, außenliegender Sonnenschutz

Lage

  • Wahlerstraße 4–32

  • 40472 Düsseldorf

Info zum Standort Rhein-Ruhr

Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr über unsere Projekte und unser Flächenangebot wissen möchten. Gern entwickeln wir auch mit Ihnen gemeinsam ein Anforderungsprofil und unterbreiten Ihnen individuelle Vorschläge.

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